Localização
Chã de Pilar, Pilar/AL
2 quartos53,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.382,26
Desconto
47,13%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444407867806
Chã de Pilar · Pilar · AL
Pilar - Chã de Pilar
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444407867806
Dossiê · 8444407867806Venda Direta
Avaliação
R$ 259.463,20
Lance mínimo
R$ 158.870,48
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Chã de Pilar, em Pilar/AL e conta com 59,2 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 158.870,48, contra uma avaliação de R$ 259.463,20: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 259.463,00
- Lance
- − R$ 158.870,48
- ITBI e registro
- − R$ 4.766,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.567,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 158.870,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 259.463,20
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Br 101 - Sul, N. 50, Km 36
Abrir no MapsFica no bairro Chã de Pilar, em Pilar/AL, cidade de 35 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maceió.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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