Lot Novo Milenio 2ª Etapa
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
3 quartos71,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 785.000,00
18/09/2026
Aeroclube · João Pessoa · PB
Lot Jardim Oceania IV - 2a Etapa
- Tipo
- Casa
- Área
- 261,3 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 785.000,00
18/09/2026
58/100
ROI Estimado
22,94%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 22,94%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 785.000,00
- Lance mín.
- R$ 471.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,95%
Lucro líquido estimado
R$ 133.198
Lance mínimoR$ 471.000
Lance máx. viávelR$ 486.076
Avaliação · 1ª praçaR$ 785.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 785.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,76%
Lucro líq. est.
-R$ 181.756,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,76%
2ª Praça
R$ 471.000,00
24/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
22,94%
Lucro líq. est.
R$ 133.170,12
Desconto
40,0%
ROI a.a.
22,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 38.087
- Cartório
- Eunápio Torres - Serviço Notarial e Registral
- Aberta em
- 1991
- Retomada pelo banco em
- 29 de junho de 2015 (há 11 anos e 2 meses)
- Consolidação
- R$ 505.203,00
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV.5AV-5 — Averbação de Construção07/06/2010 · R$ 180.000,00
- AV-6Cancelamento de Alienação Fiduciária10/08/2010
- R-7Compra e Venda10/08/2010 · R$ 420.000,00
- R-8Alienação Fiduciária10/08/2010 · R$ 264.865,91
- AV-9Cancelamento de Alienação Fiduciária23/06/2015
- R-10Consolidação da Propriedade29/06/2015 · R$ 505.203,00
03Onde fica
Rua Prefeito Jose Caetano de Brito, N. 31, Lt.302 Qd.632 Lot.jd.oceania IV 2ªep.
Aeroclube, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Aeroclube, em João Pessoa/PB. Conta com Emeif Frei Albino a 491 m e Transporte a 223 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Compras Aeroclube335 m
- Carrefour451 m
- Super Box Brasil - Bessa845 m
Shopping
- Bessa Shopping449 m
- Parahyba Mall566 m
- Ville des Plantes1,5 km
Saúde
- Drogasil503 m
- Drogasil1,1 km
- Saude1,4 km
Comércio
- Magazine Luiza827 m
- Magazine Luiza4,1 km
- Armazém Paraíba4,4 km
Escola
- EMEIF Frei Albino491 m
- Colégio Pio XII - Bessa629 m
- Cidade Viva960 m
Transporte
- Transporte223 m
- Transporte258 m
- Terminal de Ônibus do Val Paraíso260 m
04Outros imóveis na região
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Gramame, João Pessoa/PB
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Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Multifamiliar
Jardim Veneza, João Pessoa/PB
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos42,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.898,82
Desconto
-3,85%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 261,3 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.004/m²Lance R$ 1.803/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555503710568
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