
Cond Res Lah 21
Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 55.088,37
Desconto
68,88%

Aeroclube · João Pessoa · PB
Casa · 261,3 m² · 4 quartos
Rua Prefeito Jose Caetano de Brito, N. 31, Lt.302 Qd.632 Lot.jd.oceania IV 2ªep.
Aeroclube, João Pessoa/PB
ROI estimado
26,2%
Lucro líquido estimado
R$ 147.648,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 785.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,25%
Lucro líq. est.
-R$ 164.773,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,25%
2ª Praça
R$ 471.000,00
24/09/2026
ROI estimado
26,19%
Lucro líq. est.
R$ 147.605,84
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,19%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.803/m²
Média da região
R$ 1.418/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Centro, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 61.452,49
Desconto
61,59%

Funcionarios, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 159.066,59
Lance mínimo
R$ 94.262,00
Desconto
40,74%

Varjao, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 69.670,09
Desconto
50,24%

Cristo Redentor, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%