Lot Novo Milenio 2ª Etapa
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
3 quartos71,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Gramame · João Pessoa · PB
Joao Pessoa - Gramame
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-8,22%Desconto sobre avaliação
12,4%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -8,22%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 170.815,62
- Desconto
- 12,4%Média em João Pessoa: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-8,2%
Lucro líquido estimado
-R$ 16.381
Lance mínimoR$ 170.816
AvaliaçãoR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.606,08
08/10/202610h00
ROI estimado
-19,07%
Lucro líq. est.
-R$ 43.194,12
Desconto
-0,31%
ROI a.a.
-19,07%
2ª Praça
R$ 170.815,62
15/10/202610h00
ROI estimado
-8,22%
Lucro líq. est.
-R$ 16.420,42
Desconto
12,4%
ROI a.a.
-8,22%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Comerciante Ernando Feitosa de Paiva, N. 161, Cs 163
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima a 1,6 km e Transporte a 128 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour240 m
- Ki Preço Colinas do Sul255 m
- Vale Verde Supermercado2,1 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos2,4 km
- Davi Farma2,4 km
- Farmácia Francy2,4 km
Escola
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima1,6 km
- Escola1,7 km
- Escola Estadual José do Patrocínio1,8 km
Transporte
- Transporte128 m
- Transporte140 m
- Transporte160 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 126.898,82
Desconto
-3,85%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.267/m²Lance R$ 2.862/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444434387771
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