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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›João Pessoa›Condomínio Residencial BifamiliarAtualizado em 06/11/2026
Casa em Industrias, João Pessoa/PB — Condomínio Residencial Bifamiliar
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
56,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424254256
  • Licitação23/1110h0012 dias

Industrias · João Pessoa · PB

Condomínio Residencial Bifamiliar

Tipo
Casa
Área
56,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444424254256
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444424254256Licitação

Avaliação

R$ 144.000,00

Lance mínimo

R$ 84.306,67

Desconto

41,45%

média João Pessoa: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 202243

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Industrias, em João Pessoa/PB e tem 56,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 144.000; o preço de venda é R$ 84.306,67, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 144.000,00
Lance
− R$ 84.306,67
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.744,53
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.306,67
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 144.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Antonio Luiz do Nascimento, N. 464, Cs 462

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Fica no bairro Industrias, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,7 km
  • Transporte397 m
  • Escola1,2 km
  • Saúde4,3 km
  • Comércio7,4 km
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Mercado

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Transporte

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  • Transporte435 m
  • Transporte602 m

Escola

  • Escola Municipal Anaide Beiriz1,2 km
  • SENAI - Centro de Eucação Odilon Ribeiro Coutinho2,2 km
  • Escola3,8 km

Saúde

  • Varejão dos Medicamentos4,3 km
  • Farmácias FTB4,3 km
  • Saude4,3 km

Comércio

  • Havan7,4 km
  • Armazém Paraíba8,4 km
  • Magazine Luiza8,4 km

Shopping

  • Shopping Cidade8,4 km
  • Shopping Terceirão8,5 km
  • Torra8,7 km

04Outros imóveis na região

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