Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos57 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 104,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444423276045
Mucumagro · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Horizontal Sunville Residence
- Tipo
- Casa
- Área
- 104,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444423276045
Dossiê · 1444423276045Leilão SFI
Avaliação
R$ 603.000,00
Lance mínimo
R$ 550.380,78
Desconto
8,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 174084
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 104,1 m² em João Pessoa/PB, no bairro Mucumagro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2016. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 603.000 e o preço de venda, R$ 550.380,78: 8,7% de desconto. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 657.558,19) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 550.380,78).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 603.000,00
- Lance
- − R$ 550.380,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 44.030,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 36.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 550.380,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 603.000,00
- 1ª praçaR$ 657.558,19
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Escritor Ramalho Leite, N. 150, 336
Abrir no MapsFica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
04Outros imóveis na região
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 91.200,00
Desconto
40,0%
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos56,5 m²
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Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
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CasaLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 600.179,56
Desconto
-71,48%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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