Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
2 quartos57 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 122,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444416394798
Jardim Cidade Universitaria · João Pessoa · PB
Joao Pessoa - Jardim Cidade Universitaria
- Tipo
- Casa
- Área
- 122,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444416394798
Dossiê · 1444416394798Leilão SFI
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 600.179,56
Desconto
-71,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Cidade Universitaria, em João Pessoa/PB e possui 122,4 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 600.179,56. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 639.063,50) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 600.179,56).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 35.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 350.000,00
- Lance
- − R$ 600.179,56
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 48.014,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 600.179,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 350.000,00
- 1ª praçaR$ 639.063,50
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua das Castanholas, N. 32, Lt 232 Qd 428
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Cidade Universitaria, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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R$ 91.200,00
Desconto
40,0%
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Pontos de atenção
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2 quartos56,5 m²
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Desconto
41,45%
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CasaLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 550.380,78
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Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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