Residencial Reserva Jardim America
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
Localização
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
2 quartos66,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.469,77
Desconto
51,28%
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Oceania · João Pessoa · PB
Edif Res Monte Serrat
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 75,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
17/100
ROI Estimado
-19,26%Desconto sobre avaliação
-2,36%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -19,26%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 255.000,00
- Lance mín.
- R$ 261.014,00
- Desconto
- -2,36%Média em João Pessoa: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,26%
Lucro líquido estimado
-R$ 57.195
Avaliação · Lance mínimoR$ 255.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 261.014,00
28/09/2026
ROI estimado
-19,26%
Lucro líq. est.
-R$ 57.166,62
Desconto
-2,36%
ROI a.a.
-19,26%
2ª Praça
R$ 445.493,00
02/10/2026
ROI estimado
-51,68%
Lucro líq. est.
-R$ 256.403,94
Desconto
-74,7%
ROI a.a.
-51,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Gilberto Stuckert, N. 49, Apto 101, Apto 101
Jardim Oceania, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Oceania, em João Pessoa/PB. Conta com Colégio Pio XII - Bessa a 248 m e 603 a 157 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Box Brasil - Bessa125 m
- Verde Frut329 m
- Supermercado Arruda986 m
Shopping
- Parahyba Mall598 m
- Ville des Plantes814 m
- Bessa Shopping975 m
Saúde
- Drogasil881 m
- Drogasil969 m
- Drogasil1,2 km
Comércio
- Magazine Luiza1,1 km
- Magazine Luiza4,9 km
- Armazém Paraíba5,3 km
Escola
- Colégio Pio XII - Bessa248 m
- EMEIF Frei Albino858 m
- Escola Elizabeth Ferreira Da Silva1,1 km
Transporte
- 603157 m
- 603174 m
- Transporte235 m
04Outros imóveis na região
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79
Amorim Paratibe
Paratibe, João Pessoa/PB
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 99.555,89
Desconto
40,74%
Res Renascença
Agua Fria, João Pessoa/PB
Localização
Agua Fria, João Pessoa/PB
3 quartos76,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 225.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Ed Res Vale de Cambra
Pedro Gondim, João Pessoa/PB
Localização
Pedro Gondim, João Pessoa/PB
2 quartos66,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 186.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Alto do Ceu, João Pessoa/PB
Localização
Alto do Ceu, João Pessoa/PB
2 quartos61,1 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Cond Res Ponto do Sol
Paratibe, João Pessoa/PB
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos55,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 75,8 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.364/m²Lance R$ 3.443/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444406391907
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