Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702418009
Valentina de Figueiredo · João Pessoa · PB
Residencial Jardim Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702418009
Dossiê · 8787702418009Leilão SFI
Avaliação
R$ 132.809,72
Lance mínimo
R$ 102.615,18
Desconto
22,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 48,2 m² com 2 quartos em Valentina de Figueiredo, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 102.615,18, contra uma avaliação de R$ 132.809,72: um desconto de 22,7%. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 137.102; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 102.615,18.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.810,00
- Lance
- − R$ 102.615,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.209,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.968,60
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.615,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.809,72
- 1ª praçaR$ 137.102,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Telegrafista Chateaubriand Brasil, N. 700, Apto 404, Bl G
Abrir no MapsFica no bairro Valentina de Figueiredo, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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