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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›João Pessoa›Predio Res Village HorizonteAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB — Predio Res Village Horizonte
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
49,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444407293435

Planalto Boa Esperanca · João Pessoa · PB

Predio Res Village Horizonte

Tipo
Apartamento
Área
49,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444407293435
Dossiê · 8444407293435Venda Online

Avaliação

R$ 100.396,30

Lance mínimo

R$ 43.749,58

Desconto

56,42%

média João Pessoa: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 49,7 m² com 2 quartos em Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 43.749,58, contra uma avaliação de R$ 100.396,30: um desconto de 56,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 100.396,00
Lance
− R$ 43.749,58
ITBI e registro
− R$ 1.312,49
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.023,76
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 43.749,58
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 100.396,30

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Radialista Nilton Francisco dos Santos Jr, N. 1014, Apto 202,

Abrir no Maps

Fica no bairro Planalto Boa Esperanca, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado152 m
  • Transporte59 m
  • Escola960 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio3,8 km
  • Shopping5,4 km
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Mercado

  • Mercadinho Bonopreço152 m
  • Mercadinho Madalena1,7 km
  • Vale Verde Supermercado1,9 km

Transporte

  • Transporte59 m
  • Transporte148 m
  • Transporte154 m

Escola

  • Faculdade Nova Esperança960 m
  • Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco1,6 km
  • Escola Estadual Milton Campos1,8 km

Saúde

  • UPA Valentina1,8 km
  • Redepharma2,1 km
  • Farmácia Francy2,5 km

Comércio

  • Havan3,8 km
  • Magazine Luiza5,4 km
  • Lojas Americanas5,4 km

Shopping

  • Mangabeira Shopping5,4 km
  • vivo bancários6,0 km
  • Pátio Altiplano8,6 km

04Outros imóveis na região

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