Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.272,64
Desconto
48,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723673415
Planalto Boa Esperanca · João Pessoa · PB
Cond Rio Mississipi
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787723673415
Dossiê · 8787723673415Leilão SFI
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 171.781,44
Desconto
-27,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 55,7 m² com 2 quartos em Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 171.781,44. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 212.151,61) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 171.781,44).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 171.781,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.742,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 171.781,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
- 1ª praçaR$ 212.151,61
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Hermenegildo Francisco da Cruz, N. 142, Apto 404,
Abrir no MapsFica no bairro Planalto Boa Esperanca, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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