Condomínio Residencial Parque Jacumã
Oitizeiro, João Pessoa/PB
Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.451,86
Desconto
47,31%
Venda OnlineFGTS
Paratibe · João Pessoa · PB
Ah Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
67,88%Desconto sobre avaliação
59,01%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 67,88%4,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 123.000,00
- Lance mín.
- R$ 50.416,29
- Desconto
- 59,01%Média em João Pessoa: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
67,88%
Lucro líquido estimado
R$ 43.398
Lance mínimoR$ 50.416
Lance máx. viávelR$ 78.721
AvaliaçãoR$ 123.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula curta e sem intercorrências: aberta em dezembro de 2012 já com o habite-se do Residencial AH Residence averbado, registrou apenas uma venda, em abril de 2013, por R$ 80 mil, e o financiamento correspondente da Caixa, de R$ 57.850,00 em 360 prestações de R$ 410,31 a juros nominais de 5% ao ano. O comprador aplicou R$ 17.960,00 de FGTS como desconto e R$ 4.190,00 de recursos próprios, o que deixou o financiamento cobrindo cerca de 72% do preço. A propriedade foi consolidada em setembro de 2024, avaliada em R$ 87.554,31. A ausência de qualquer penhora, execução ou ação averbada ao longo de doze anos torna o risco para o arrematante baixo.
- Matrícula
- 135541
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 02 de setembro de 2024 (há 2 anos)
- Consolidação
- R$ 87.554,31
Atos registrados
- AV-1Abertura de Matrícula e Habite-se18/12/2012
- R-2Compra e Venda26/04/2013 · R$ 80.000,00
- R-3Alienação Fiduciária (CEF)26/04/2013 · R$ 57.850,00
- AV-4Consolidação da Propriedade (CEF)02/09/2024 · R$ 87.554,31
03Onde fica
Rua Araucaria, N. 158, Apto 202, Pav 1
Paratibe, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Paratibe, em João Pessoa/PB. Conta com Ecit Professor Olívio Pinto a 1,1 km e Transporte a 204 m.
O que tem por perto
Mercado
- Panificadora Nova Mangabeira212 m
- Atlântico Sul218 m
- Artigos e Artes651 m
Shopping
- Mangabeira Shopping4,6 km
- vivo bancários6,1 km
- Pátio Altiplano8,1 km
Saúde
- AR FARMA1,4 km
- UPA Valentina1,4 km
- Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas4,5 km
- Magazine Luiza4,6 km
- Casas Bahia4,6 km
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto1,1 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco1,5 km
- Faculdade Nova Esperança2,6 km
Transporte
- Transporte204 m
- Transporte315 m
- Transporte420 m
04Outros imóveis na região
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Em disputa
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
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Desconto
51,11%
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Localização
Gramame, João Pessoa/PB
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.158,31
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.929/m²Lance R$ 1.200/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444403331561
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