Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444424421713
Mucumagro · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Rota do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444424421713
Dossiê · 8444424421713Leilão SFI
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 132.326,50
Desconto
1,98%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 202726
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47 m² em João Pessoa/PB, no bairro Mucumagro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2020. O preço atual é de R$ 132.326,50, para uma avaliação de R$ 135.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 139.347,06) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 132.326,50).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 132.326,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.586,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.326,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
- 1ª praçaR$ 139.347,06
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Professor Vicente de Paula Nobrega, N. 51, Apto 403, Bl B
Abrir no MapsFica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos55,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Cuia, João Pessoa/PB
2 quartos38 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos52,7 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.889,22
Desconto
40,74%
Localização
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 53.377,11
Desconto
61,32%
Quer ser avisado de novos imóveis em João Pessoa?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em João Pessoa.