Condomínio Residencial Parque Jacumã
Oitizeiro, João Pessoa/PB
Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.631,08
Desconto
45,84%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 163.260,54
08/09/2026
Mucumagro · João Pessoa · PB
Apartamento em Mucumagro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 163.260,54
08/09/2026
ROI Estimado
-16,7%Desconto sobre avaliação
1,55%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,7%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 163.260,54
- Lance mín.
- R$ 160.732,05
- Desconto
- 1,55%Média em João Pessoa: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,73%
Lucro líquido estimado
-R$ 30.825
Lance mínimoR$ 160.732
Avaliação · 1ª praçaR$ 163.261
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 163.260,54
08/09/2026
ROI estimado
-17,92%
Lucro líq. est.
-R$ 33.506,04
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,92%
2ª Praça
R$ 160.732,05
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-16,7%
Lucro líq. est.
-R$ 30.775,27
Desconto
1,55%
ROI a.a.
-16,7%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Cafezais, N. 32, Apto 104, 104
Mucumagro, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB. Conta com Ecit Professor Olívio Pinto a 720 m e Transporte a 50 m.
O que tem por perto
Mercado
- Artigos e Artes769 m
- Mercadinho Larissa955 m
- Atlântico Sul1,2 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,7 km
- vivo bancários7,1 km
- Pátio Altiplano9,2 km
Saúde
- AR FARMA219 m
- UPA Valentina1,7 km
- Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha4,1 km
Comércio
- Lojas Americanas5,6 km
- Magazine Luiza5,7 km
- Le Biscuit5,7 km
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto720 m
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco1,6 km
- Faculdade Nova Esperança2,2 km
Transporte
- Transporte50 m
- Transporte114 m
- Transporte132 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
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Lance mínimo
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Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
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Lance mínimo
R$ 96.000,33
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40,74%
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Mucumagro, João Pessoa/PB
Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.992,89
Desconto
45,19%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.474/m²Lance R$ 3.420/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787702591720
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