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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›João Pessoa›Res Santa CruzAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Mucumagro, João Pessoa/PB — Res Santa Cruz
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
44,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701501093

Mucumagro · João Pessoa · PB

Res Santa Cruz

Tipo
Apartamento
Área
44,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701501093
Dossiê · 8787701501093Venda Direta

Avaliação

R$ 111.809,28

Lance mínimo

R$ 63.890,74

Desconto

42,86%

média João Pessoa: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB e tem 44,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 111.809,28 e o preço de venda, R$ 63.890,74: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 111.809,00
Lance
− R$ 63.890,74
ITBI e registro
− R$ 1.916,72
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.708,54
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.890,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 111.809,28

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Estudante Dalmo Belmont, N. 145, Apto 104, Terreo

Abrir no Maps

Fica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte227 m
  • Escola1,9 km
  • Saúde1,2 km
  • Comércio6,1 km
  • Shopping6,1 km
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Mercado

  • Atlântico Sul1,5 km
  • Panificadora Nova Mangabeira1,6 km
  • Artigos e Artes1,7 km

Transporte

  • Terminal de Ônibus de Muçumagro227 m
  • Transporte337 m
  • Transporte386 m

Escola

  • ECIT Professor Olívio Pinto1,9 km
  • Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,7 km
  • Faculdade Nova Esperança3,4 km

Saúde

  • AR FARMA1,2 km
  • UPA Valentina2,7 km
  • Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha4,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas6,1 km
  • Magazine Luiza6,1 km
  • Casas Bahia6,2 km

Shopping

  • Mangabeira Shopping6,1 km
  • vivo bancários7,7 km
  • Pátio Altiplano9,6 km

04Outros imóveis na região

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