Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410489515
Mucumagro · João Pessoa · PB
Cond Res Multifamiliar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410489515
Dossiê · 8444410489515Licitação
Avaliação
R$ 95.000,00
Lance mínimo
R$ 54.997,19
Desconto
42,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 162799
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB e conta com 43,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 54.997,19, contra uma avaliação de R$ 95.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 95.000,00
- Lance
- − R$ 54.997,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.399,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 54.997,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 95.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Manoel Fernandes Junior, N. 199, Apto 202,
Abrir no MapsFica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte35 m
- Escola1,2 km
- Saúde544 m
- Comércio5,9 km
- Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Artigos e Artes1,2 km
- Atlântico Sul1,3 km
- Panificadora Nova Mangabeira1,4 km
Transporte
- Transporte35 m
- Transporte184 m
- Transporte254 m
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto1,2 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,1 km
- Faculdade Nova Esperança2,6 km
Saúde
- AR FARMA544 m
- UPA Valentina2,2 km
- Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha4,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,9 km
- Magazine Luiza5,9 km
- Casas Bahia6,0 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,9 km
- vivo bancários7,4 km
- Pátio Altiplano9,4 km
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