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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›João Pessoa›Prédio Residencial EvaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Mucumagro, João Pessoa/PB — Prédio Residencial Eva
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444410285545
  • Licitação12/1110h00amanhã

Mucumagro · João Pessoa · PB

Prédio Residencial Eva

Tipo
Apartamento
Área
48,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444410285545
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444410285545Licitação

Avaliação

R$ 100.000,00

Lance mínimo

R$ 57.891,78

Desconto

42,11%

média João Pessoa: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 162537

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 48,6 m² com 2 quartos em Mucumagro, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 57.891,78, contra uma avaliação de R$ 100.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 100.000,00
Lance
− R$ 57.891,78
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.631,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 57.891,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 100.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Inacio Canuto de Oliveira, N. 68, Apto 201,

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Fica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte26 m
  • Escola1,7 km
  • Saúde1,0 km
  • Comércio6,0 km
  • Shopping6,0 km
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Mercado

  • Atlântico Sul1,4 km
  • Artigos e Artes1,5 km
  • Panificadora Nova Mangabeira1,5 km

Transporte

  • Terminal de Ônibus de Muçumagro26 m
  • Transporte146 m
  • Transporte300 m

Escola

  • ECIT Professor Olívio Pinto1,7 km
  • Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,6 km
  • Faculdade Nova Esperança3,2 km

Saúde

  • AR FARMA1,0 km
  • UPA Valentina2,6 km
  • Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha4,6 km

Comércio

  • Lojas Americanas6,0 km
  • Magazine Luiza6,0 km
  • Casas Bahia6,1 km

Shopping

  • Mangabeira Shopping6,0 km
  • vivo bancários7,6 km
  • Pátio Altiplano9,5 km

04Outros imóveis na região

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