Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.272,64
Desconto
48,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722115664
Mandacaru · João Pessoa · PB
Cond Villa Esther Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787722115664
Dossiê · 8787722115664Leilão SFI
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 145.077,03
Desconto
5,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Mandacaru, em João Pessoa/PB e conta com 38 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 145.077,03, contra uma avaliação de R$ 153.000: um desconto de 5,2%. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 170.623,80) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 145.077,03).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.300 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.000,00
- Lance
- − R$ 145.077,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.606,16
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.077,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.000,00
- 1ª praçaR$ 170.623,80
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao de Brito Lima Moura, N. 1079, Apto 105, Bl 18
Abrir no MapsFica no bairro Mandacaru, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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