Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423423097
Jardim Veneza · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Francisco Pereira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423423097
Dossiê · 8444423423097Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 124.290,51
Desconto
11,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 45,5 m² em João Pessoa/PB, no bairro Jardim Veneza. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 124.290,51, 11,2% abaixo desse valor. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 141.409,98) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 124.290,51).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 124.290,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.943,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.290,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
- 1ª praçaR$ 141.409,98
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Escritor Joaquim da Silva, N. 152, Apto 202, 2º Andar
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Veneza, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos55,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Cuia, João Pessoa/PB
2 quartos38 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos52,7 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.889,22
Desconto
40,74%
Localização
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 53.377,11
Desconto
61,32%
Quer ser avisado de novos imóveis em João Pessoa?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em João Pessoa.