Cond. Res. Colinas de Gramame III
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.297,21
Desconto
52,18%
Venda OnlineFGTS
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Colinas de Gramame III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
58,75%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 58,75%4,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 138.000,00
- Lance mín.
- R$ 66.721,39
- Desconto
- 51,65%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
58,76%
Lucro líquido estimado
R$ 44.847
Lance mínimoR$ 66.721
Lance máx. viávelR$ 94.074
AvaliaçãoR$ 138.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Vendida em janeiro de 2022 por R$ 118.000,00 sob o Programa Casa Verde e Amarela, esta unidade teve financiamento de R$ 85.033,80 junto à Caixa. A consolidação por falta de pagamento ocorreu em abril de 2025, com valor fiscal de R$ 122.263,39. Não havendo ônus ativo, o comprador não assume nenhuma dívida transmitida pela matrícula.
- Matrícula
- 210006
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 01 de abril de 2025 (há 1 ano e 5 meses)
- Consolidação
- R$ 122.263,39
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3Enquadramento no Programa Casa Verde e Amarela28/10/2021
- AV-4Regime de Afetação28/10/2021
- R-5Compra e Venda03/01/2022 · R$ 118.000,00
- R-6Alienação Fiduciária (CEF)03/01/2022 · R$ 85.033,80
- AV-7Cancelamento de Afetação03/01/2022
- AV-8Consolidação da Propriedade (CEF)01/04/2025 · R$ 122.263,39
03Onde fica
Rua Doutor Augusto de Almeida Filho, N. 120, Apto 202, Bl B
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima a 2,0 km e Transporte a 183 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour636 m
- Ki Preço Colinas do Sul770 m
- Mercado1,6 km
Shopping
- vivo bancários7,7 km
- Mangabeira Shopping7,8 km
- Shopping Cidade8,8 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos2,9 km
- Davi Farma2,9 km
- Farmácia Francy2,9 km
Comércio
- Havan5,1 km
- Armazém Paraíba7,4 km
- Magazine Luiza7,7 km
Escola
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,0 km
- Escola2,1 km
- Escola Estadual José do Patrocínio2,2 km
Transporte
- Transporte183 m
- Transporte285 m
- Transporte390 m
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Lance mínimo
R$ 57.603,00
Desconto
53,55%
Cond Res. Morumbi Privé
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.157,39
Desconto
50,27%
Cond Residencial Morumbi Prive
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.603,00
Desconto
53,55%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.446/m²Lance R$ 1.666/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426270976
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