Condomínio Residencial Parque Jacumã
Oitizeiro, João Pessoa/PB
Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.451,86
Desconto
47,31%
Venda Online
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Colinas de Gramame III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
57,47%Desconto sobre avaliação
51,65%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 57,47%4,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 133.000,00
- Lance mín.
- R$ 64.303,95
- Desconto
- 51,65%Média em João Pessoa: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
57,43%
Lucro líquido estimado
R$ 42.629
Lance mínimoR$ 64.304
Lance máx. viávelR$ 89.992
AvaliaçãoR$ 133.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula foi aberta em setembro de 2021 já com o habite-se do empreendimento, e a venda ao comprador ocorreu três meses depois, por R$ 118.700,00, com R$ 92.910,00 financiados pela Caixa. Passados cerca de três anos da assinatura do contrato de financiamento, o registro de consolidação foi lavrado em janeiro de 2025. Não há gravame pendente aqui, o que favorece quem vier a arrematar.
- Matrícula
- 209144
- Cartório
- SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 17 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
- Consolidação
- R$ 123.034,46
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3Publicidade (Programa Casa Verde e Amarela)14/09/2021
- AV-4Regime de Afetação14/09/2021
- R-5Compra e Venda03/12/2021 · R$ 118.700,00
- R-6Alienação Fiduciária (CEF)03/12/2021 · R$ 92.910,00
- AV-7Cancelamento de Afetação03/12/2021
- AV-8Consolidação da Propriedade (CEF)17/01/2025 · R$ 123.034,46
03Onde fica
Rua Doutor Augusto de Almeida Filho, N. 120, Apto 304, Bl a
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima a 2,0 km e Transporte a 183 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour636 m
- Ki Preço Colinas do Sul770 m
- Mercado1,6 km
Shopping
- vivo bancários7,7 km
- Mangabeira Shopping7,8 km
- Shopping Cidade8,8 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos2,9 km
- Davi Farma2,9 km
- Farmácia Francy2,9 km
Comércio
- Havan5,1 km
- Armazém Paraíba7,4 km
- Magazine Luiza7,7 km
Escola
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,0 km
- Escola2,1 km
- Escola Estadual José do Patrocínio2,2 km
Transporte
- Transporte183 m
- Transporte285 m
- Transporte390 m
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Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
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Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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Localização
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40,74%
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Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos43,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.158,31
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.038/m²Lance R$ 1.469/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426190387
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