Condomínio Residencial Parque Jacumã
Oitizeiro, João Pessoa/PB
Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.451,86
Desconto
47,31%
Venda Online
Gramame · João Pessoa · PB
Residencial Morumbi Privé
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
67/100
ROI Estimado
39,77%Desconto sobre avaliação
47,51%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 39,77%2,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 68.240,92
- Desconto
- 47,51%Média em João Pessoa: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
39,81%
Lucro líquido estimado
R$ 32.960
Lance mínimoR$ 68.241
Lance máx. viávelR$ 83.407
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula tem só seis atos registrados, do registro da convenção de condomínio em 2020 até a consolidação da propriedade. A unidade foi vendida em maio de 2021 por R$ 119.000, com R$ 95.200 financiados, e não há intimação isolada registrada antes da consolidação, em maio de 2025, por R$ 125.782,50. Como a certidão não registra ônus, o risco jurídico adicional para o comprador é baixo.
- Matrícula
- 202367
- Cartório
- CARLOS ULYSSES SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 16 de maio de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
- Consolidação
- R$ 125.782,50
Atos registrados
- AV-1Abertura de Matrícula09/10/2020
- AV-2Averbação da Convenção de Condomínio09/10/2020
- AV-3Averbação de Publicidade (PMCMV)09/10/2020
- R-4Compra e Venda20/05/2021 · R$ 119.000,00
- R-5Alienação Fiduciária (CEF)20/05/2021 · R$ 95.200,00
- AV-6Consolidação da Propriedade (CEF)16/05/2025 · R$ 125.782,50
03Onde fica
Rua Inacio Albino Neto, N. 240, Apto 406, Pav 03 Bl 19
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Estadual Milton Campos a 1,2 km e Transporte a 400 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vale Verde Supermercado991 m
- Mercadinho Bonopreço1,1 km
- Mercadinho Madalena1,2 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,5 km
- vivo bancários5,7 km
- Metropolitan Shopping Empresarial8,1 km
Saúde
- Redepharma1,4 km
- Farmácia Francy1,6 km
- Varejão dos Medicamentos1,6 km
Comércio
- Havan3,3 km
- Armazém Paraíba5,3 km
- Magazine Luiza5,4 km
Escola
- Escola Estadual Milton Campos1,2 km
- Escola Municipal José Eugênio Lins de Albuquerque1,3 km
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima1,7 km
Transporte
- Transporte400 m
- Transporte449 m
- Transporte509 m
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 72.158,31
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.913/m²Lance R$ 1.529/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711113290
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