Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429984040
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Helena Luna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429984040
Dossiê · 8444429984040Venda Direta
Avaliação
R$ 174.200,00
Lance mínimo
R$ 78.860,98
Desconto
54,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 301116
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB e conta com 42,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 174.200; o preço de venda é R$ 78.860,98, 54,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 174.200,00
- Lance
- − R$ 78.860,98
- ITBI e registro
- − R$ 2.365,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.452,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.860,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 174.200,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alexsandro Ferreira Narcizo, N. 412, Apto 202, 1º Andar
Abrir no MapsFica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte97 m
- Escola950 m
- Saúde472 m
- Comércio5,9 km
- Shopping6,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Larissa1,0 km
- Artigos e Artes1,2 km
- Atlântico Sul1,9 km
Transporte
- Transporte97 m
- Transporte118 m
- Transporte212 m
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto950 m
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco1,7 km
- Faculdade Nova Esperança1,8 km
Saúde
- AR FARMA472 m
- UPA Valentina1,9 km
- Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha4,5 km
Comércio
- Havan5,9 km
- Lojas Americanas6,1 km
- Magazine Luiza6,1 km
Shopping
- Mangabeira Shopping6,1 km
- vivo bancários7,4 km
- Pátio Altiplano9,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos55,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Localização
Cuia, João Pessoa/PB
2 quartos38 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos52,7 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.889,22
Desconto
40,74%
Localização
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 53.377,11
Desconto
61,32%
Quer ser avisado de novos imóveis em João Pessoa?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em João Pessoa.