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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›João Pessoa›Condomínio Residencial Colinas de Gramame IIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB — Condomínio Residencial Colinas de Gramame III
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426537883

Gramame · João Pessoa · PB

Condomínio Residencial Colinas de Gramame III

Tipo
Apartamento
Área
40,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426537883
Dossiê · 8444426537883Venda Online

Avaliação

R$ 132.906,09

Lance mínimo

R$ 55.078,75

Desconto

58,56%

média João Pessoa: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 210666

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 40,1 m² com 2 quartos em Gramame, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.906,09 e o preço de venda, R$ 55.078,75: 58,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 132.906,00
Lance
− R$ 55.078,75
ITBI e registro
− R$ 1.652,36
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.974,36
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 55.078,75
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 132.906,09

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Doutor Augusto de Almeida Filho, N. 120, Apto 410, Bl C

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Fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado636 m
  • Transporte183 m
  • Escola2,0 km
  • Saúde2,9 km
  • Comércio5,1 km
  • Shopping7,7 km
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Mercado

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  • Mercado1,6 km

Transporte

  • Transporte183 m
  • Transporte285 m
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Escola

  • Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,0 km
  • Escola2,1 km
  • Escola Estadual José do Patrocínio2,2 km

Saúde

  • Varejão dos Medicamentos2,9 km
  • Davi Farma2,9 km
  • Farmácia Francy2,9 km

Comércio

  • Havan5,1 km
  • Armazém Paraíba7,4 km
  • Magazine Luiza7,7 km

Shopping

  • vivo bancários7,7 km
  • Mangabeira Shopping7,8 km
  • Shopping Cidade8,8 km

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