Condomínio Residencial Parque Jacumã
Oitizeiro, João Pessoa/PB
Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.451,86
Desconto
47,31%
Venda OnlineFGTS
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Colinas de Gramame III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
61,93%Desconto sobre avaliação
53,55%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 61,93%4,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 57.603,00
- Desconto
- 53,55%Média em João Pessoa: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
62,0%
Lucro líquido estimado
R$ 41.560
Lance mínimoR$ 57.603
Lance máx. viávelR$ 83.634
AvaliaçãoR$ 124.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Diferente de programas habitacionais mais antigos, este imóvel foi enquadrado no Casa Verde e Amarela, sucessor do Minha Casa Minha Vida, com habite-se concedido em setembro de 2021. A compra, em março de 2022, teve R$ 89.945,00 financiados sobre um preço de R$ 115.000,00, e menos de três anos depois o imóvel já havia sido consolidado ao patrimônio da credora fiduciária. Não figura nenhum ônus ativo, e isso deixa relativamente baixo o risco jurídico da arrematação.
- Matrícula
- 210642
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 07 de outubro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
- Consolidação
- R$ 123.522,00
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV-2Averbação da Convenção de Condomínio01/12/2021
- AV-3Enquadramento no Programa Casa Verde e Amarela01/12/2021
- AV-4Regime de Afetação01/12/2021
- R-5Compra e Venda04/03/2022 · R$ 115.000,00
- R-6Alienação Fiduciária (CEF)04/03/2022 · R$ 89.945,00
- AV-7Consolidação da Propriedade (CEF)07/10/2024 · R$ 123.522,00
03Onde fica
Rua Dr Augusto de Almeida Filho, N. 120, Apto 206, Bl C
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima a 2,0 km e Transporte a 183 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour636 m
- Ki Preço Colinas do Sul770 m
- Mercado1,6 km
Shopping
- vivo bancários7,7 km
- Mangabeira Shopping7,8 km
- Shopping Cidade8,8 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos2,9 km
- Davi Farma2,9 km
- Farmácia Francy2,9 km
Comércio
- Havan5,1 km
- Armazém Paraíba7,4 km
- Magazine Luiza7,7 km
Escola
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,0 km
- Escola2,1 km
- Escola Estadual José do Patrocínio2,2 km
Transporte
- Transporte183 m
- Transporte285 m
- Transporte390 m
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Em disputa
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
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Lance mínimo
R$ 70.402,24
Desconto
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Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos43,5 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.158,31
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.002/m²Lance R$ 1.394/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426576145
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