Cond. Res. Colinas de Gramame III
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.297,21
Desconto
52,18%
Venda OnlineFGTS
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Colinas de Gramame
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
69,68%Desconto sobre avaliação
55,8%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 69,68%5,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 135.000,00
- Lance mín.
- R$ 59.676,27
- Desconto
- 55,8%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
69,72%
Lucro líquido estimado
R$ 48.363
Lance mínimoR$ 59.676
Lance máx. viávelR$ 91.567
AvaliaçãoR$ 135.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O imóvel integra um empreendimento entregue em 2020 dentro do Programa Minha Casa Minha Vida; a venda ocorreu poucas semanas depois da abertura da matrícula, por R$ 120.000,00, e desse total R$ 96.000,00 foram financiados pela Caixa em contrato de alienação fiduciária. A Caixa formalizou a consolidação em fevereiro de 2025, encerrando um ciclo de cerca de cinco anos desde a venda. Atualmente a matrícula está limpa, sem nenhuma pendência financeira a herdar.
- Matrícula
- 198801
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 17 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
- Consolidação
- R$ 123.297,11
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3Averbação de Publicidade (PMCMV)19/02/2020
- AV-4Regime de Afetação19/02/2020
- R-5Compra e Venda30/03/2020 · R$ 120.000,00
- R-6Alienação Fiduciária30/03/2020 · R$ 96.000,00
- AV-7Cancelamento de Afetação30/03/2020
- AV-8Consolidação da Propriedade (CEF)17/02/2025 · R$ 123.297,11
03Onde fica
Rua Josinaldo Florencio da Silva, N. 179, Apto 403, Bl C
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima a 2,1 km e Transporte a 262 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour708 m
- Ki Preço Colinas do Sul812 m
- Mercado1,7 km
Shopping
- vivo bancários7,8 km
- Mangabeira Shopping7,8 km
- Shopping Cidade8,9 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos2,9 km
- Davi Farma2,9 km
- Farmácia Francy3,0 km
Comércio
- Havan5,1 km
- Armazém Paraíba7,5 km
- Magazine Luiza7,8 km
Escola
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,1 km
- Escola2,2 km
- Escola Estadual José do Patrocínio2,3 km
Transporte
- Transporte262 m
- Transporte276 m
- Transporte434 m
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R$ 57.603,00
Desconto
53,55%
Cond Res. Morumbi Privé
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.157,39
Desconto
50,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.127/m²Lance R$ 1.382/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444422862739
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