Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435679911
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Onaci Carneiro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435679911
Dossiê · 8444435679911Leilão SFI
Avaliação
R$ 144.000,00
Lance mínimo
R$ 111.932,20
Desconto
22,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 313913
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,4 m² com 2 quartos em Gramame, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 111.932,20, contra uma avaliação de R$ 144.000: um desconto de 22,3%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 154.169,81; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 111.932,20.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 144.000,00
- Lance
- − R$ 111.932,20
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.954,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.932,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 144.000,00
- 1ª praçaR$ 154.169,81
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nair Maranhao de Almeida, N. 60, Apto 301,
Abrir no MapsFica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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