Condomínio Residencial Parque Jacumã
Oitizeiro, João Pessoa/PB
Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 80.631,08
Desconto
45,84%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 171.160,63
08/09/2026
Gramame · João Pessoa · PB
Apartamento em Gramame
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 171.160,63
08/09/2026
ROI Estimado
-7,23%Desconto sobre avaliação
12,76%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -7,23%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 158.000,00
- Lance mín.
- R$ 137.838,98
- Desconto
- 12,76%Média em João Pessoa: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,21%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.546
Lance mínimoR$ 137.839
AvaliaçãoR$ 158.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 171.160,63
08/09/2026
ROI estimado
-24,26%
Lucro líq. est.
-R$ 47.565,48
Desconto
-8,33%
ROI a.a.
-24,26%
2ª Praça
R$ 137.838,98
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-7,23%
Lucro líq. est.
-R$ 11.578,10
Desconto
12,76%
ROI a.a.
-7,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Comerciante Waldemar Chaves, N. 43, Apto 208, Bl a
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Faculdade Nova Esperança a 2,6 km e Transporte a 80 m.
O que tem por perto
Mercado
- Ki Preço Colinas do Sul1,3 km
- Carrefour1,4 km
- Mercadinho Bonopreço2,4 km
Shopping
- Mangabeira Shopping7,5 km
- vivo bancários7,8 km
- Shopping Cidade9,6 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos3,2 km
- Farmácia Francy3,2 km
- Davi Farma3,2 km
Comércio
- Havan5,3 km
- Armazém Paraíba7,4 km
- Magazine Luiza7,5 km
Escola
- Faculdade Nova Esperança2,6 km
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,6 km
- Escola Estadual José do Patrocínio2,8 km
Transporte
- Transporte80 m
- Transporte107 m
- Transporte191 m
04Outros imóveis na região
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Paratibe, João Pessoa/PB
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Desconto
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Localização
Ernani Satiro, João Pessoa/PB
2 quartos46,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.669,73
Desconto
50,49%
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Paratibe, João Pessoa/PB
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos48,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 96.000,33
Desconto
40,74%
Cond Res Imperium Residence Club
Mucumagro, João Pessoa/PB
Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.992,89
Desconto
45,19%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.105/m²Lance R$ 2.709/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444435143396
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