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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›João Pessoa›Condomínio Residencial ParisAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB — Condomínio Residencial Paris
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
43,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787718455464
  • Licitação23/1110h0012 dias

Gramame · João Pessoa · PB

Condomínio Residencial Paris

Tipo
Apartamento
Área
43,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787718455464
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787718455464Licitação

Avaliação

R$ 154.000,00

Lance mínimo

R$ 90.161,30

Desconto

41,45%

média João Pessoa: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 306952

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Sobre este imóvel

Apartamento de 43,4 m² em João Pessoa/PB, no bairro Gramame. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. A Caixa avalia o imóvel em R$ 154.000; o preço de venda é R$ 90.161,30, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 154.000,00
Lance
− R$ 90.161,30
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.212,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.240,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.161,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 154.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Milton de Oliveira Melo, N. 330, Apto 103, Bl D

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Fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte436 m
  • Escola1,6 km
  • Saúde1,2 km
  • Comércio6,3 km
  • Shopping6,8 km
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Mercado

  • Mercadinho Larissa1,6 km
  • Artigos e Artes1,9 km
  • Atlântico Sul2,6 km

Transporte

  • Transporte436 m
  • Transporte450 m
  • Transporte543 m

Escola

  • ECIT Professor Olívio Pinto1,6 km
  • Faculdade Nova Esperança1,8 km
  • Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,2 km

Saúde

  • AR FARMA1,2 km
  • UPA Valentina2,4 km
  • Redepharma4,7 km

Comércio

  • Havan6,3 km
  • Lojas Americanas6,7 km
  • Magazine Luiza6,8 km

Shopping

  • Mangabeira Shopping6,8 km
  • vivo bancários7,9 km
  • Pátio Altiplano10,2 km

04Outros imóveis na região

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