Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437256880
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Rio Paraguai
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444437256880
Dossiê · 8444437256880Licitação
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 78.201,87
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 319441
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,8 m² com 2 quartos em Gramame, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 78.201,87, contra uma avaliação de R$ 135.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 78.201,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.256,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.201,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Delegado Dr. Francisco de Assis da S, N. 113, Apto 302, 2 Andar
Abrir no MapsFica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte80 m
- Escola2,6 km
- Saúde3,2 km
- Comércio5,3 km
- Shopping7,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ki Preço Colinas do Sul1,3 km
- Carrefour1,4 km
- Mercadinho Bonopreço2,4 km
Transporte
- Transporte80 m
- Transporte107 m
- Transporte191 m
Escola
- Faculdade Nova Esperança2,6 km
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,6 km
- Escola Estadual José do Patrocínio2,8 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos3,2 km
- Farmácia Francy3,2 km
- Davi Farma3,2 km
Comércio
- Havan5,3 km
- Armazém Paraíba7,4 km
- Magazine Luiza7,5 km
Shopping
- Mangabeira Shopping7,5 km
- vivo bancários7,8 km
- Shopping Cidade9,6 km
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