Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721734875
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Paris
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787721734875
Dossiê · 8787721734875Venda Direta
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 87.233,99
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 314556
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,6 m² com 2 quartos em Gramame, João Pessoa/PB, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 87.233,99, contra uma avaliação de R$ 149.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 87.233,99
- ITBI e registro
- − R$ 2.617,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.233,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Milton de Oliveira Melo, N. 151, Apto 403, 3º Andar
Abrir no MapsFica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte436 m
- Escola1,6 km
- Saúde1,2 km
- Comércio6,3 km
- Shopping6,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Larissa1,6 km
- Artigos e Artes1,9 km
- Atlântico Sul2,6 km
Transporte
- Transporte436 m
- Transporte450 m
- Transporte543 m
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto1,6 km
- Faculdade Nova Esperança1,8 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,2 km
Saúde
- AR FARMA1,2 km
- UPA Valentina2,4 km
- Redepharma4,7 km
Comércio
- Havan6,3 km
- Lojas Americanas6,7 km
- Magazine Luiza6,8 km
Shopping
- Mangabeira Shopping6,8 km
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