Localização
Mucumagro, João Pessoa/PB
2 quartos51,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.111,46
Desconto
40,74%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426165811
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Colinas de Gramame III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426165811
Dossiê · 8444426165811Venda Online
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 74.346,69
Desconto
46,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 209131
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,1 m² em João Pessoa/PB, no bairro Gramame. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 74.346,69, contra uma avaliação de R$ 138.000: um desconto de 46,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 74.346,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.230,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 74.346,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Augusto de Almeida Filho, N. 120, Apto 107, Bl a
Abrir no MapsFica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado636 m
- Transporte183 m
- Escola2,0 km
- Saúde2,9 km
- Comércio5,1 km
- Shopping7,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carrefour636 m
- Ki Preço Colinas do Sul770 m
- Mercado1,6 km
Transporte
- Transporte183 m
- Transporte285 m
- Transporte390 m
Escola
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,0 km
- Escola2,1 km
- Escola Estadual José do Patrocínio2,2 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos2,9 km
- Davi Farma2,9 km
- Farmácia Francy2,9 km
Comércio
- Havan5,1 km
- Armazém Paraíba7,4 km
- Magazine Luiza7,7 km
Shopping
- vivo bancários7,7 km
- Mangabeira Shopping7,8 km
- Shopping Cidade8,8 km
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Desconto
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