Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos53,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.578,09
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539293817
Ernani Satiro · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Reserva Jardim América
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555539293817
Dossiê · 8555539293817Venda Direta
Avaliação
R$ 171.000,00
Lance mínimo
R$ 67.735,78
Desconto
60,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 175747
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,5 m² em João Pessoa/PB, no bairro Ernani Satiro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2016. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 171.000 e o preço de venda, R$ 67.735,78: 60,4% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.000,00
- Lance
- − R$ 67.735,78
- ITBI e registro
- − R$ 2.032,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.735,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ana Espinola Navarro, N. 400, Apto 308, Bl A05, 2º And, Subcond a
Abrir no MapsFica no bairro Ernani Satiro, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado530 m
- Transporte117 m
- Escola248 m
- Saúde1,7 km
- Comércio3,2 km
- Shopping5,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Makro530 m
- BeMais Supermercados1,6 km
- O Cestão Supermercado1,8 km
Transporte
- Transporte117 m
- Transporte151 m
- Transporte184 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Anísio Teixeira248 m
- EMEF Darcy Ribeiro1,1 km
- Escola1,2 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos1,7 km
- Farmácias FTB1,7 km
- Saude1,7 km
Comércio
- Havan3,2 km
- Magazine Luiza5,7 km
- Armazém Paraíba5,8 km
Shopping
- Shopping Cidade5,7 km
- vivo bancários5,8 km
- Shopping Terceirão6,0 km
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