Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 71.654,14.

O que é Licitação Aberta?

Licitação Aberta é uma modalidade com lances abertos e disputa entre interessados, conduzida por um leiloeiro credenciado pela Caixa.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Mucumagro · João Pessoa · PB

Prédio Residencial José Pordeus

Tipo: Apartamento
Área: 47,1 m²
Quartos: 1
Vagas: 1

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

63/100

ROI estimado: 24,89%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 125.000,00
Lance mín.: R$ 71.654,14
Desconto: 42,68%Média em João Pessoa: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,9%

Lucro líquido estimado

R$ 22.506

Lance mínimoR$ 71.654

Lance máx. viávelR$ 75.559

AvaliaçãoR$ 125.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Um erro material na descrição do apartamento — registrado inicialmente como unidade 204 quando o correto era 301 — foi corrigido de ofício pelo cartório em 2023, antes de o comprador final assinar o contrato naquele mesmo ano. Em 2026, a consolidação seguiu o rito padrão e não deixou nenhuma pendência registrada.

Matrícula: 174.286
Cartório: CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 13 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 119.887,44

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
AV-4Averbação de Regularidade da Construção (Habite-se)25/10/2016
AV-5Averbação de Retificação27/06/2023
R-6Compra e Venda04/10/2023 · R$ 116.000,00
R-7Constituição de Propriedade Fiduciária (CEF)04/10/2023 · R$ 92.800,00
AV-8Cancelamento de Afetação04/10/2023
AV-9Consolidação de Propriedade13/05/2026 · R$ 119.887,44

03Onde fica

Rua Rosa Mistica, N. 158, Apto 301, 2 Andar
Mucumagro, João Pessoa/PB

Abrir no Maps

Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Mucumagro, em João Pessoa/PB. Conta com Ecit Professor Olívio Pinto a 1,1 km e Transporte a 93 m.

O que tem por perto

Mercado

Artigos e Artes1,1 km
Mercadinho Larissa1,3 km
Atlântico Sul1,4 km

Shopping

Mangabeira Shopping5,9 km
vivo bancários7,4 km
Pátio Altiplano9,4 km

Saúde

AR FARMA382 m
UPA Valentina2,1 km
Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha4,4 km

Comércio

Lojas Americanas5,9 km
Magazine Luiza5,9 km
Casas Bahia6,0 km

Escola

ECIT Professor Olívio Pinto1,1 km
Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,0 km
Faculdade Nova Esperança2,5 km

Transporte

Transporte93 m
Transporte131 m
Transporte188 m

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Cond. Res. Colinas de Gramame III

Gramame, João Pessoa/PB

Localização

Gramame, João Pessoa/PB

2 quartos41,3 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 59.297,21

Desconto

52,18%

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Prédio Residencial Haderek

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

Localização

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

2 quartos53,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

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Residencial Jardim Tropical

Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

Mucumagro, João Pessoa/PB

2 quartos49 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.275,90

Desconto

45,84%

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Condomínio Residencial Rio Mussuré

Costa e Silva, João Pessoa/PB

Localização

Costa e Silva, João Pessoa/PB

2 quartos46,8 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Cond Res Morumbi Prive

Gramame, João Pessoa/PB

Localização

Gramame, João Pessoa/PB

2 quartos44,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.603,00

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Cond Res. Morumbi Privé

Gramame, João Pessoa/PB

Localização

Gramame, João Pessoa/PB

2 quartos44,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.157,39

Desconto

50,27%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem João Pessoa

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 47,1 m²
Quartos: 1
Vagas: 1
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.656/m²Lance R$ 1.523/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718036690

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

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Mucumagro · João Pessoa · PB

Prédio Residencial José Pordeus

Tipo: Apartamento
Área: 47,1 m²
Quartos: 1
Vagas: 1

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

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63/100

ROI estimado: 24,89%1,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 125.000,00
Lance mín.: R$ 71.654,14
Desconto: 42,68%Média em João Pessoa: 28%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,9%

Lucro líquido estimado

R$ 22.506

Lance mínimoR$ 71.654

Lance máx. viávelR$ 75.559

AvaliaçãoR$ 125.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 174.286
Cartório: CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
Aberta em: 2016
Retomada pelo banco em: 13 de maio de 2026 (há 4 meses)
Consolidação: R$ 119.887,44

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AV-4Averbação de Regularidade da Construção (Habite-se)25/10/2016
AV-5Averbação de Retificação27/06/2023
R-6Compra e Venda04/10/2023 · R$ 116.000,00
R-7Constituição de Propriedade Fiduciária (CEF)04/10/2023 · R$ 92.800,00
AV-8Cancelamento de Afetação04/10/2023
AV-9Consolidação de Propriedade13/05/2026 · R$ 119.887,44

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Comércio

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Escola

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Transporte

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 59.297,21

Desconto

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Localização

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

2 quartos53,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

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Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

Mucumagro, João Pessoa/PB

2 quartos49 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.275,90

Desconto

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Costa e Silva, João Pessoa/PB

Localização

Costa e Silva, João Pessoa/PB

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

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Gramame, João Pessoa/PB

Localização

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Desconto

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Gramame, João Pessoa/PB

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Desconto

50,27%

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Tipo: Apartamento
Área: 47,1 m²
Quartos: 1
Vagas: 1
Modalidade: Licitação Aberta
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.656/m²Lance R$ 1.523/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718036690

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