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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Itabaiana›Lot Bom ViverAtualizado em 10/11/2026
Casa em Itabaiana, Itabaiana/PB — Lot Bom Viver
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
62 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417566698

Itabaiana · Itabaiana · PB

Lot Bom Viver

Tipo
Casa
Área
62 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417566698
Dossiê · 8444417566698Venda Direta

Avaliação

R$ 117.000,00

Lance mínimo

R$ 67.068,27

Desconto

42,68%

média Itabaiana: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Casa de 62 m² em Itabaiana/PB, no bairro Itabaiana. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 67.068,27, contra uma avaliação de R$ 117.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 117.000,00
Lance
− R$ 67.068,27
ITBI e registro
− R$ 2.012,05
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.020,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.068,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 117.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Av. Sebastião Félix de Oliveira, N. 116, Lt 18c Qd C

Abrir no Maps

Fica no bairro Itabaiana, em Itabaiana/PB, cidade de 23 mil habitantes, na Região Metropolitana de Itabaiana.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte1,8 km
  • Escola4,2 km
  • Saúde4,1 km
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Itabaiana1,8 km

Escola

  • Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia da Paraíba - Campus Itabaiana4,2 km

Saúde

  • Hospital Regional de Itabaiana - Sebastião Rodrigues de Melo4,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Itabaiana→

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Desconto

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Desconto

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