Localização
Vista Alegre, Itabaiana/PB
2 quartos64 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435036352
Estados · Itabaiana · PB
Lot. Novo Horizonte
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435036352
Dossiê · 8444435036352Licitação
Avaliação
R$ 80.000,00
Lance mínimo
R$ 46.472,85
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.748
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 50 m² com 2 quartos em Estados, Itabaiana/PB, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 80.000 e o preço de venda, R$ 46.472,85: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 80.000,00
- Lance
- − R$ 46.472,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.717,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.472,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 80.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Pernambuco, N. 102a, Lote 02 Quadra 08
Abrir no MapsFica no bairro Estados, em Itabaiana/PB, cidade de 23 mil habitantes, na Região Metropolitana de Itabaiana.
Arredores
1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte3,0 km
- Escola494 m
- Saúde636 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Itabaiana3,0 km
Escola
- Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia da Paraíba - Campus Itabaiana494 m
Saúde
- Hospital Regional de Itabaiana - Sebastião Rodrigues de Melo636 m
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
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