Localização
Vista Alegre, Itabaiana/PB
2 quartos64 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433671190
Dos Estados · Itabaiana · PB
Cond Res Novo Horizonte VIII
- Tipo
- Casa
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433671190
Dossiê · 8444433671190Leilão SFI
Avaliação
R$ 154.000,00
Lance mínimo
R$ 130.179,29
Desconto
15,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 54 m² em Itabaiana/PB, no bairro Dos Estados. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 130.179,29, contra uma avaliação de R$ 154.000: um desconto de 15,5%. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 154.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 130.179,29).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.000,00
- Lance
- − R$ 130.179,29
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.414,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 130.179,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 154.000,00
- AvaliaçãoR$ 154.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pernambuco, N. 72-b, Lt 18 Qd 05 Lt Novo Horizonte
Abrir no MapsFica no bairro Dos Estados, em Itabaiana/PB, cidade de 23 mil habitantes, na Região Metropolitana de Itabaiana.
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