Localização
Vista Alegre, Itabaiana/PB
2 quartos64 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416933751
Alto Alegre · Itabaiana · PB
Itabaiana - Alto Alegre
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444416933751
Dossiê · 8444416933751Leilão SFI
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 109.849,87
Desconto
0,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 65 m² com 2 quartos em Alto Alegre, Itabaiana/PB, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 109.849,87, para uma avaliação de R$ 110.000. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 110.000; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 109.849,87.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 109.849,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.787,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.849,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 110.000,00
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Zacarias Rodrigues Neto, N. 31, 31
Abrir no MapsFica no bairro Alto Alegre, em Itabaiana/PB, cidade de 23 mil habitantes, na Região Metropolitana de Itabaiana.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Estados, Itabaiana/PB
2 quartos50 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 46.472,85
Desconto
41,91%
Licitação· 12/nov
Localização
Dos Estados, Itabaiana/PB
2 quartos50 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos61,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 52.465,73
Desconto
56,28%
Localização
Centro, Itabaiana/PB
2 quartos54,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.935,92
Desconto
49,61%
Localização
Lot Bom Viver, Itabaiana/PB
2 quartos62 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.142,60
Desconto
47,14%
Quer ser avisado de novos imóveis em Itabaiana?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Itabaiana.