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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Itabaiana›Loteamento Alta VistaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Alta Vista, Itabaiana/PB — Loteamento Alta Vista
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
90 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444400567440

Alta Vista · Itabaiana · PB

Loteamento Alta Vista

Tipo
Casa
Área
90 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444400567440
Dossiê · 8444400567440Venda Direta

Avaliação

R$ 136.000,00

Lance mínimo

R$ 78.781,14

Desconto

42,07%

média Itabaiana: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 90 m² com 2 quartos em Alta Vista, Itabaiana/PB, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 136.000 e o preço de venda, R$ 78.781,14: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 13.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 136.000,00
Lance
− R$ 78.781,14
ITBI e registro
− R$ 2.363,43
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.160,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 78.781,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 136.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. 5, Casa 46 Lt 110 Qd 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Alta Vista, em Itabaiana/PB, cidade de 23 mil habitantes, na Região Metropolitana de Itabaiana.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte2,2 km
  • Escola3,2 km
  • Saúde3,0 km
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Transporte

  • Itabaiana2,2 km

Escola

  • Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia da Paraíba - Campus Itabaiana3,2 km

Saúde

  • Hospital Regional de Itabaiana - Sebastião Rodrigues de Melo3,0 km

04Outros imóveis na região

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