Localização
Centro, Esperança/PB
3 quartos111 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 300.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8166800004070
Centro · Esperança · PB
Lot Umburanas II
- Tipo
- Casa
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8166800004070
Dossiê · 8166800004070Leilão SFI
Avaliação
R$ 105.000,00
Lance mínimo
R$ 63.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5500
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 64 m² com 3 quartos em Centro, Esperança/PB, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 105.000; o preço de venda é R$ 63.000, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 105.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 63.000).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 105.000,00
- Lance
- − R$ 63.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.040,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 105.000,00
- AvaliaçãoR$ 105.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua José Ataide da Silva, N. 213, Lt 02 Qd e
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Esperança/PB.
04Outros imóveis na região
Estado de PB · Casa
Ver imóvel
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R$ 51.393,49
Desconto
53,7%
Localização
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R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
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R$ 55.422,43
Desconto
52,18%
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