Localização
Joao Agripino, Brejo do Cruz/PB
2 quartos81,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419418777
Centro · Brejo do Cruz · PB
Lot Leticia Dantas
- Tipo
- Casa
- Área
- 90,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419418777
Dossiê · 8444419418777Leilão SFI
Avaliação
R$ 100.000,00
Lance mínimo
R$ 101.226,81
Desconto
-1,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Brejo do Cruz/PB e tem 90,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 101.226,81. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 101.226,81) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 10.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 100.000,00
- Lance
- − R$ 101.226,81
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.098,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.226,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 100.000,00
- 2ª praçaR$ 113.624,24
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Eloi de Oliveira, N. 901,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Brejo do Cruz/PB, cidade de 14 mil habitantes.
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 76.402,92
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47,31%
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Lance mínimo
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Desconto
51,93%
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CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 51.393,49
Desconto
53,7%
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