Localização
Joao Agripino, Brejo do Cruz/PB
2 quartos81,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 82 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408246457
Centro · Brejo do Cruz · PB
Residencia Germinada
- Tipo
- Casa
- Área
- 82 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408246457
Dossiê · 8444408246457Leilão SFI
Avaliação
R$ 84.000,00
Lance mínimo
R$ 77.883,93
Desconto
7,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 82 m² em Brejo do Cruz/PB, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 84.000 e o preço de venda, R$ 77.883,93: 7,3% de desconto. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 84.000) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 77.883,93).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 84.000,00
- Lance
- − R$ 77.883,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.230,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.883,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 84.000,00
- AvaliaçãoR$ 84.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Maria Dutra Cavalcante, N. 253,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Brejo do Cruz/PB, cidade de 14 mil habitantes.
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47,31%
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Desconto
51,93%
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CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
53,7%
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