Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 107,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444409780882
Centro · Araruna · PB
Araruna - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 107,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444409780882
Dossiê · 1444409780882Leilão SFI
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 157.209,27
Desconto
-1,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 107,5 m² em Araruna/PB, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 157.209,27. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 157.209,27; a 2ª praça, para 11/12/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 157.209,27
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.576,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 157.209,27
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
- 2ª praçaR$ 298.902,83
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada Z, N. Sn, Qd B Lt 22
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Araruna/PB.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.628,87
Desconto
46,98%
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