Localização
Jardim Colorado, Tucuruí/PA
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.427.584,03
Desconto
36,27%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419004508
Nova Matinha · Tucuruí · PA
Tucurui - Nova Matinha
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419004508
Dossiê · 1444419004508Leilão SFI
Avaliação
R$ 560.000,00
Lance mínimo
R$ 447.819,48
Desconto
20,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Nova Matinha, Tucuruí/PA, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 447.819,48, contra uma avaliação de R$ 560.000: um desconto de 20%. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 560.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 447.819,48).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 560.000,00
- Lance
- − R$ 447.819,48
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 35.825,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 33.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 447.819,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 560.000,00
- AvaliaçãoR$ 560.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Orla, N. Sn, Lt 03 Qd 15
Abrir no MapsFica no bairro Nova Matinha, em Tucuruí/PA, cidade de 91 mil habitantes.
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R$ 145.076,91
Desconto
69,78%
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TerrenoLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
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