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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Belém›CastanheiraAtualizado em 06/11/2026
Terreno em Castanheira, Belém/PA — Belem - Castanheira
LicitaçãoFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10308164
  • Licitação23/1110h0012 dias

Castanheira · Belém · PA

Belem - Castanheira

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10308164
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 10308164Licitação

Avaliação

R$ 666.000,00

Lance mínimo

R$ 424.451,32

Desconto

36,27%

média Belém: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 435.396

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Castanheira, em Belém/PA. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 424.451,32, contra uma avaliação de R$ 666.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 666.000,00
Lance
− R$ 424.451,32
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 33.956,11
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 39.960,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 424.451,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 666.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Passagem Aurora, N. 259,

Abrir no Maps

Fica no bairro Castanheira, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado302 m
  • Transporte527 m
  • Escola310 m
  • Saúde382 m
  • Comércio1,4 km
  • Shopping458 m
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Mercado

  • Supermercado Y Yamada302 m
  • Bom Gosto774 m
  • Lider1,4 km

Transporte

  • Transporte527 m
  • Transporte537 m
  • Estação BRT - Marambaia547 m

Escola

  • Faculdade Teológica Batista Equatorial310 m
  • Santa Madre355 m
  • EEEFM Profª Hilda Vieira388 m

Saúde

  • UMS Marambaia (Centro 4)382 m
  • Extrafarma528 m
  • Big Ben793 m

Comércio

  • Lojas Americanas1,4 km
  • Lojas Americanas1,4 km
  • Havan2,2 km

Shopping

  • Shopping Castanheira458 m
  • Galeria BR651 m
  • Shopping Bosque Grão-Pará3,8 km

04Outros imóveis na região

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R$ 181.346,14

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62,22%

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Vila Kennedy, Capitão Poço/PA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

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R$ 145.076,91

Desconto

69,78%

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