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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Belém›Alphaville Belém 2Atualizado em 06/11/2026
Terreno em Distrito Outeiro, Belém/PA — Alphaville Belém 2
LicitaçãoFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444419317930
  • Licitação23/1110h0012 dias

Distrito Outeiro · Belém · PA

Alphaville Belém 2

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444419317930
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 1444419317930Licitação

Avaliação

R$ 1.484.000,00

Lance mínimo

R$ 945.774,42

Desconto

36,27%

média Belém: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 18151

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Distrito Outeiro, Belém/PA, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 945.774,42, contra uma avaliação de R$ 1,5 milhão: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.484.000,00
Lance
− R$ 945.774,42
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 75.661,95
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 89.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 945.774,42
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.484.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Estrada do Outeiro Bl 010, N. Sn, Rua 9 Lt 06 Qd A9

Abrir no Maps

Fica no bairro Distrito Outeiro, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

04Outros imóveis na região

Ver todos em PA→

Estado de PA · Terreno

Castanheira

Castanheira, Belém/PA

Terreno em Castanheira, Belém/PA — Belem - Castanheira

Localização

Castanheira, Belém/PA

TerrenoLicitaçãoFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 424.451,32

Desconto

36,27%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Santa Isabel do Para

Santa Isabel do Para, Santa Isabel do Para/PA

Terreno em Santa Isabel do Para, Santa Isabel do Para/PA — Santa Isabel do Para - Santa Isabel do Para

Localização

Santa Isabel do Para, Santa Isabel do Para/PA

TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 414.000,00

Desconto

90,0%

Ver imóvel

Vila Kenedy

Vila Kennedy, Capitão Poço/PA

Terreno em Vila Kennedy, Capitão Poço/PA — Vila Kenedy

Localização

Vila Kennedy, Capitão Poço/PA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 169.256,40

Desconto

64,74%

Ver imóvel

Vila Kennedy

Vila Kennedy, Capitão Poço/PA

Terreno em Vila Kennedy, Capitão Poço/PA — Capitao Poco - Vila Kennedy

Localização

Vila Kennedy, Capitão Poço/PA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 145.076,91

Desconto

69,78%

Ver imóvel

Vila Kennedy

Vila Kennedy, Capitão Poço/PA

Terreno em Vila Kennedy, Capitão Poço/PA — Capitao Poco - Vila Kennedy

Localização

Vila Kennedy, Capitão Poço/PA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 181.346,14

Desconto

62,22%

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Vila Kennedy

Vila Kennedy, Capitão Poço/PA

Terreno em Vila Kennedy, Capitão Poço/PA — Capitao Poco - Vila Kennedy

Localização

Vila Kennedy, Capitão Poço/PA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 145.076,91

Desconto

69,78%

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