Santa Helena
Santa Helena, Jacundá/PA
Localização
Santa Helena, Jacundá/PA
2 quartos69,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.685,14
Desconto
55,68%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Alvorada · Santarém · PA
Santarem - Alvorada
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
20/100
ROI Estimado
-23,28%Desconto sobre avaliação
-8,7%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -23,28%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 320.000,00
- Lance mín.
- R$ 347.835,55
- Desconto
- -8,7%Média em Santarém: -9%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,28%
Lucro líquido estimado
-R$ 91.262
AvaliaçãoR$ 320.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 347.836
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 358.291,20
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-25,43%
Lucro líq. est.
-R$ 102.585,50
Desconto
-11,97%
ROI a.a.
-25,43%
2ª Praça
R$ 347.835,55
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-23,28%
Lucro líq. est.
-R$ 91.293,39
Desconto
-8,7%
ROI a.a.
-23,28%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Este terreno rendeu apenas R$3.000 em 2021, ainda sem nenhuma construção; com uma casa orçada em R$191.778,44 e concluída em 2022, foi revendido no mesmo ano por R$340.000, tomando os novos donos um financiamento de R$272.000 junto à Caixa. Quatro anos depois, em julho de 2026, o banco consolidou a propriedade. A matrícula está livre de ônus, e o comprador não assume dívida alguma além do valor do lance.
- Matrícula
- 34.142
- Cartório
- CARTÓRIO DO 1º OFÍCIO DE SANTARÉM
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3Averbação de Construção17/06/2022
- R-4Compra e Venda31/08/2022
- R-5Alienação Fiduciária (CEF)31/08/2022
- AV-6Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)31/08/2022
- AV-7Retificação / Saneamento da AV-603/07/2026
- AV-8Consolidação da Propriedade (CEF)03/07/2026
03Onde fica
Rua Joao de Barro, N. 479, Qd 03 Lt 02
Alvorada, Santarém/PA
04Outros imóveis na região
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84
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Continental, Breu Branco/PA
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Centro, Breu Branco/PA
Localização
Centro, Breu Branco/PA
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Localização
Quatro Bocas, Tomé-açu/PA
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Localização
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Desconto
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Farol de Itaipu, São Caetano de Odivelas/PA
Localização
Farol de Itaipu, São Caetano de Odivelas/PA
1 quartos52,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.741,47
Desconto
44,97%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 98,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.242/m²Lance R$ 3.524/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444419040920
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