Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos55,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 52.319,49
Desconto
53,7%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414417535
Quatro Bocas · Tomé-açu · PA
Residencial Valle do Ipitinga
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414417535
Dossiê · 8444414417535Venda Direta
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 78.043,12
Desconto
48,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5289
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Quatro Bocas, em Tomé-açu/PA e conta com 51,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 78.043,12, contra uma avaliação de R$ 151.000: um desconto de 48,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.000,00
- Lance
- − R$ 78.043,12
- ITBI e registro
- − R$ 2.341,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.043,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Km-09 Rodovia Pa-140 Rua 16, N. Sn, Qd 20 Lt 37
Abrir no MapsFica no bairro Quatro Bocas, em Tomé-açu/PA, cidade de 68 mil habitantes.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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