Localização
Distrito Industrial, Ananindeua/PA
2 quartos64,6 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 175.261,43
Desconto
36,27%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531879782
Aguas Lindas · Ananindeua · PA
Quinta Br-cedro
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531879782
Dossiê · 8555531879782Venda Direta
Avaliação
R$ 196.000,00
Lance mínimo
R$ 112.541,79
Desconto
42,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 52.393
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 55,2 m² com 2 quartos em Aguas Lindas, Ananindeua/PA, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 196.000; o preço de venda é R$ 112.541,79, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 196.000,00
- Lance
- − R$ 112.541,79
- ITBI e registro
- − R$ 3.376,25
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 112.541,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 196.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Santana do Aura, N. Sn, Cs 96
Abrir no MapsFica no bairro Aguas Lindas, em Ananindeua/PA, cidade de 479 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado920 m
- Saúde492 m
- Comércio1,5 km
- Shopping4,8 km
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Mercado
- Supermercado Eldorado920 m
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Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Marighella492 m
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Comércio
- Mondo Dos Utilidades1,5 km
- Big Loja1,5 km
- Ney Variedades1,6 km
Shopping
- Shopping Metrópole Ananindeua4,8 km
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Lance mínimo
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Desconto
51,15%
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