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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Ananindeua›Ilha de CapriAtualizado em 10/11/2026
Casa em Distrito Industrial, Ananindeua/PA — Ilha de Capri
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
64,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403284733

Distrito Industrial · Ananindeua · PA

Ilha de Capri

Tipo
Casa
Área
64,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403284733
Dossiê · 8444403284733Venda Online

Avaliação

R$ 275.000,00

Lance mínimo

R$ 175.261,43

Desconto

36,27%

média Ananindeua: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 41.261

ver ↓

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Distrito Industrial, em Ananindeua/PA e tem 64,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 275.000 e o preço de venda, R$ 175.261,43: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, serviços de saúde e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 275.000,00
Lance
− R$ 175.261,43
ITBI e registro
− R$ 5.257,84
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 175.261,43
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 275.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Terceira Rural, N. 50, Lt 26, Al 3

Abrir no Maps

Fica no bairro Distrito Industrial, em Ananindeua/PA, cidade de 479 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Saúde418 m
  • Comércio2,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho Aguiar2,3 km
  • Mateus Supermercados2,6 km
  • Atacadão2,8 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento Doutor Nonato Sanova418 m
  • Pague Menos2,8 km
  • Hospital Santa Maria de Ananindeua2,9 km

Comércio

  • Ney Variedades2,7 km
  • Big Loja2,8 km
  • Mondo Dos Utilidades3,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ananindeua→

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