Localização
Aguas Lindas, Ananindeua/PA
2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 112.541,79
Desconto
42,58%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,8 m²
- Nº Caixa
- 1444419150040
Centro · Ananindeua · PA
Porto Marina Residence
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,8 m²
- Nº Caixa
- 1444419150040
Dossiê · 1444419150040Venda Direta
Avaliação
R$ 636.000,00
Lance mínimo
R$ 405.331,89
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61.003
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 74,8 m² em Ananindeua/PA, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 636.000; o preço de venda é R$ 405.331,89, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 636.000,00
- Lance
- − R$ 405.331,89
- ITBI e registro
- − R$ 12.159,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 38.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 405.331,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 636.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Quinta do Maguari, N. Sn, Lt 417 Qd 14
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Ananindeua/PA, cidade de 479 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Saúde612 m
- Comércio2,2 km
- Shopping6,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Aguiar1,9 km
- Mercadinho Raimundo2,0 km
- Mateus Supermercados2,1 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Doutor Nonato Sanova612 m
- Hospital Santa Maria de Ananindeua2,2 km
- Pague Menos2,3 km
Comércio
- Ney Variedades2,2 km
- Big Loja2,3 km
- Mondo Dos Utilidades2,5 km
Shopping
- Shopping Metrópole Ananindeua6,0 km
- Shopping7,9 km
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